Trong bối cảnh bất ổn về ngân khố và chính trị trên toàn thế giới, Canada và ngành bất động sản nói riêng vẫn là “nơi trú ẩn an toàn” hấp dẫn các cá nhân và pháp nhân tìm kiếm để đầu tư vào chỗ tin cậy, ít rủi ro.
Tuần trước Property Biz Canada đã dẫn lời ông Paul Morassutti, Phó Thủ tướng kiêm Giám đốc điều hành của CBRE Canada: “nguồn vốn lớn đang được hướng đến Canada”.
“Hoạt động đầu tư đã đạt các mức kỷ lục vào năm 2016, khi mỗi loại tài sản đã vượt mức trung bình trong 10 năm. Hoạt động này bao gồm mức đầu tư kỷ lục từ nước ngoài, phần lớn trong số đó là từ Trung Quốc.”
Hiện tượng này đã dẫn đến tỷ lệ vốn hoá của các tài sản cao cấp ở Toronto và Vancouver thấp tới điểm tương đương với các thị trường toàn cầu khác như New York, London và Paris.
Một hiệu ứng khác là hiệu suất mạnh (18%), công bố bởi các quỹ uỷ thác đầu tư bất động sản Canada vào năm ngoái, đặc biệt khi so sánh với các số liệu không ổn định năm 2015.
Morassutti giải thích: “Sau hơn hai thập kỷ trở thành chủ sở hữu tài sản gần như tuyệt đối, REIT hiện đang tập trung vào tái sử dụng vốn, phát triển chiến lược và giảm rủi ro phân phối và danh mục đầu tư”.
“Đối với phần lớn, thay vì theo đuổi các vụ việc mua lại trong một môi trường nổi bật, [các quỹ hưu trí trong nước] đã lựa chọn để tăng lợi nhuận bằng cách phát triển các sản phẩm thương hiệu mới và định vị lại tài sản”.