В то время как постоянно растущие цены на недвижимость беспокоят многих жителей города, эксперты предсказывают – настоящий ажиотаж на рынке ещё впереди!
Ожидается стабильный рост цен на аренду коммерческих помещений в связи с растущим спросом и притоком высоко-квалифицированных рабочих и ограниченным количеством новых построек. Самый высокий рост ожидается именно в Торонто, но позитивную динамику цен можно будет наблюдать и в Ванкувере, Монреале и Калгари.
Прогноз от JLL Канада покрывает ближайшие 3-5 лет и отмечает, что Торонто догонит крупнейшие города США по стоимости аренды.
«Я ожидаю, что стоимость аренды офисных помещений в крупнейших городах Канады будет стабильно расти в ближайшие 3 года и предполагаю, что рост цен дойдёт до 50% в ряде наиболее перспективных районов» — дал свой прогноз Бретт Миллер, глава Канадского офиса JLL. «Оценочная стоимость лучших офисных зданий Торонто догнала схожие проекты в Нью Йорке, Париже, Лондоне и Шанхае».
Доля вакантных помещений в Торонто является самой низкой по сравнению с любыми другими крупными городами Северной Америки, одновременно с этим в ближайшие 3 года не ожидается запуска альтернативных офисных зданий, которые могли бы покрыть дефицит.
“Учитывая стремление американских высокотехнологичных компаний расширять своё присутствие в стране, Канаду ждёт существенный приток высококвалифицированных иммигрантов, которые создадут ещё больший дефицит на офисные помещения”.