于2017年3月6日由Ephraim Vecina 房地产专家出版。

在全球持续的金融与政治动荡的情况下，加拿大与该国家的房地产行业仍然作为投资于可靠和风险较小行业的各企业和个人的“安全避风港”。 根据加拿大CBRE 的副主席兼执行经理Paul Morassutti女士，“不稳定的资本正在注入加拿大” – Property Biz Canada的摘引。 “投资活动在2016年已创下纪录，每个资产类别都超出其10年平均水平。该活动包括外资纪录，大部分是中国。” 该现象导致多伦多和温哥华高级住宅的最低资本化率，与纽约、伦敦和巴黎等全球市场股息相等。 其他一个影响来自加拿大房地产投资信托基金在去年公布的强劲经营业绩（18%以下），特别是当与2015年不稳定数据相比更为明显。 Morassutti 解释：”经过20多年成为几乎完全的资产业主，REITs 正在专注于资本恢复、战略发展、分配风险减少和投资组合。 “大部分来说，国内退休基金不追求在一个轻浮环境下的收购，而选择发展全新产品和重新定位财产来降低较高的利润的措施。”

Опубликовано специалистом по недвижимости Ephraim Vecina 6 марта 2017 года

Вопреки продолжающейся финансовой и политической нестабильности по всему миру, Канадский рынок недвижимости остаётся безопасным «убежищем» для частных инвесторов и компаний делающих ставку на надежные инвестиции с управляемыми рисками. «Наиболее консервативные инвесторы переводят свои активы в Канаду», – считает вице-президент и управляющий директор канадского представительства CBRE Пол Морасутти. «Финансовые активности достигли своего пика в 2016 году,…

于2017年3月6日由Ephraim Vecina 房地产专家出版。

根据新的报告显示，加拿大是在法律上有许多让房地产市场的腐败变得更加容易的缺陷的四个国家之一。 国际透明组织分析加拿大、美国、英国和澳大利亚情况，并找到法律和规定上的若干缺点导致洗钱和昂贵资产相关问题等事宜的发生。 研究数据显示，这些国家都不遵守反洗钱的国际监督义务，只有英国要求房地产代理和律师等专家来确认从房地产收益的所有者，并将其视为审核手续的一部分。 这意味着其他受托人和法人实体可以收购房地产而不用确认真实个人。此外，外国公司可以收购房地产而不用提供其真实业主的详细信息，除澳大利亚为，而都不与洗钱有关。 还出现对金融机构对房地产交易进行洗钱检查的过度依赖的情况。该情况在四个法律区域是不同的，但都意味着现金购物没有监督的同一水平。 甚至在要求房地产专家进行反洗钱检查的情况下，遵守和执行意识却不高，国际透明组织也认为，该四个当局都不能通过对房地产专家的“符合与正确”的考试。 加拿大国际透明组织表示，大温哥华100个最昂贵的房子中，有将近一半个房子由隐瞒实益拥有人的单位购买。

Опубликовано специалистом по недвижимости Ephraim Vecina 6 марта 2017 года

Согласно новому исследованию Канада остаётся одной из 4-х стран, в которых процветает коррупция на рынке недвижимости благодаря лазейкам в законодательстве. Международная организация Transparency International проанализировала Канаду, США, Великобританию и Австралию и нашла ряд лазеек в нормативных актах и законах, которые делают возможными отмывание денег и другие незаконные схемы на рынке элитной недвижимости. Согласно отчету ни…

于2017年2月1日由Justin da Rosa 房地产专家 出版。

充满活力的房地产市场于2016年达到销售纪录。 于2016年在大多伦多区域内共有27,271 个新房子被出售，与去年相比增加了34%，打破2011年的纪录。 Urbanation 的高级副主席Shaun Hildebrand表示：“新房子市场在大规模上要求，并在2017年将继续增加”。“买家能够在下段定价，租房需求上升，投资者越来越大的关注对未售出的房子施加了大幅下降的压力，该情况将促进今年的强劲增长。” Q4已经出售7,422 套房子 – 与去年增加了18%。 905区域有最大的销售增长率，与去年8,703套房子相比增加了82%。 “销售收入在怡陶碧谷、士嘉堡及北约克的416区域也增加57%（7,397套），并在去年成功开工新的工程，而在老多伦多，利润达最低增益3%（11,116套），因为开工次数降低40%”。Urbanation 在在一篇文章中表示：“供需的失衡在老多伦多已非常明显，未出售的房子已减少57%到3.503套或3.8个月的供应”。 房子的出售在2016年已创下纪录，达25,187套。比去年增加了22%。 大多伦多区域的年度新房子出售图（2006至2016、2017的估计）

Опубликовано специалистом по недвижимости Justin da Rosa 1 февраля 2017 года

Рекордные показатели по продаже кондо в 2016 году. В 2016 году в большом Торонто было продано 27.271 новых кондо, рост на 34% по сравнению с прошлым годом. «Новый рынок кондо столкнулся с постоянным ростом спроса, который продолжится в 2017 году», считает старший вице-президент компании Urbanation Шон Хилдебрант. «Наибольшим спросом пользуются предложения в недорогом сегменте, цены…