Báo cáo của CMHC cho biết: giá nhà cao ở Vancouver đã tràn ra các đô thị khác ở British Columbia.
Những thành phố ở khoảng cách gần giao thông dễ dàng với Vancouver bị ảnh hưởng nhiều nhất, nhưng báo cáo của cơ quan cho rằng những thành phố ở xa hơn cũng có thể thấy sự tăng giá khi người mua lựa chọn giữa khoảng cách tới Vancouver và ngôi nhà mà họ có thể mua được.
Braden Batch, nhà phân tích thị trường lâu năm của CHMC bình luận: “Những ước tính của chúng tôi cho thấy cứ 1,0% trong sự tăng giá nhà ở Tp. Vancouver ngay lập tức lan tới những nơi như Burnaby, Richmond và North Shore, dẫn đến sự tăng giá 0,45% ở Burnaby và Richmond, 0,73% ở North Shore.”
Tuy nhiên, hiệu ứng lan sóng của giá nhà cao hơn (hoặc thấp hơn) ở Vancouver không được thấy ở các trung tâm xung quanh trong một thời gian.
Batch giải thích: “Sự thay đổi giá ở Tp. Vancouver liên quan đến giá ở các đô thị khác, cả khi tăng và khi giảm. Hiệu ứng lan giá như vậy cần nhiều năm để ảnh hưởng hoàn hoàn đến các thị trường khác và có các cấp độ mạnh khác nhau.”